Exklusives Reihenendhaus mit großem Garten

Exklusives Reihenendhaus mit großem Garten

6844 Altach, Reihenendhaus zum Kauf

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Exklusives Reihenendhaus mit großem Garten - Haus 1 Außenansicht
Exklusives Reihenendhaus mit großem Garten - Schlafzimmer im Dachgeschoss
Exklusives Reihenendhaus mit großem Garten - Ess,- Kochbereich
Exklusives Reihenendhaus mit großem Garten - Badezimmer
Exklusives Reihenendhaus mit großem Garten - Haus 1 Außenansicht
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Kontaktdaten

Philipp Klimmer, Andreas Hofer Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-954_12
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Loeherstraße 15l
    (Altach (Ort))
    6844 Altach
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    H12
  • Wohnfläche ca.
    122,80 m²
  • Kellerfläche ca.
    15,87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,02 m²
  • Gartenfläche ca.
    178,11 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Ende 2025/ Anfang 26
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

    + 2 Tiefgaragen-Stellplätze á €24.600,-
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 30,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage in Altach entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit Privatgärten und einer Tiefgarage.

Jedes Haus verfügt über 122m2 Wohnfläche auf drei Geschossen. Wir errichten die Gebäude in Holz-Massiv Mischbauweise mit Holzfassade und Satteldach.
Dreifach verglaste Holz-Fenster stehen für langanhaltende Wertigkeit.

Die vorgehängte, hinterlüftete Holzfassade hat gleich mehrere Vorteile. Sie sorgt für ein optimales Raumklima, hohen Schallschutz und punktet mit hoher Energieeffizienz. Im Sommer schützt sie hervorragend vor Aufheizung und im Winter vor Auskühlung.

Ausstattung

• Jedes Haus mit Privatgarten
• 1 Balkon und 1 Terrasse pro Haus
• Planung von renommierten Architekten
• Wohngesunde Bauweise
• Ziegelbauweise und Holzverkleidung
• 3-fach verglaste Holzfenster
• Helle Räume mit viel Tageslicht
• Pelletsheizung
• Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie
• Autofreie Grünzone

Sonstige Informationen

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Lage

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